명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,133,633,300원
11억 3,363만
감정가 1,133,633,300원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
1억
1,336만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6
584㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 407.5㎡
2층 81.39㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-21
281㎡
#4
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 116-1
5㎡
#5
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-11
325㎡
#6
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-18
30㎡
#7
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 638-7
18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6
2026-03-03 11:40
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6
2026-03-16 14:50
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 출입문이 폐쇄되어 있어 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.이웃공장 근로자들에게 탐문한 바, 본건 공장은 수 개월 전부터 가동하지 않고 폐쇄되었으며 현재 상주하는 사람이 없는 것으로 탐문됨.
- 3.상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없고, 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 `곽연식`세대가 전입되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-21
2026-03-24 10:30
- 전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 116-1
- 전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-11
- 전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-18
- 전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 638-7
- 전입세대 확인서 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
11억 3,363만원
입찰 보증금
1억 1,336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 11억 3,363만원 |
토지 개요 사건 매물
499평
1,650㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
584.0㎡
≈
176.7평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6
물건 #2
407.5㎡
≈
123.3평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6
물건 #3
281.0㎡
≈
85.0평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-21
물건 #4
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 116-1
물건 #5
325.0㎡
≈
98.3평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-11
물건 #6
30.0㎡
≈
9.1평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-18
물건 #7
18.0㎡
≈
5.4평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 638-7
토지 정보 VWorld
177평
584㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
584.0㎡
≈
176.7평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 · 106-6
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,060만원
566,100원/㎡ × 584.0㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
566,100원/㎡
▲
+103.6%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
(주)아림
사용승인
2012년 8월 · 허가 2012-05-15
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
488.9㎡ · 대지 584.0㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 84%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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