명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 17회
부동산강제경매
최저매각가
18차 · 유찰 17회
가격 메리트
5,201,000원
520만
감정가 231,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
52만원
실거래 대비
▼ 97.0%
싸게 매수
최근 결과
17
회 유찰
내진설계 적용 · VII - 0.197g
감정가 대비 97% 할인
유찰 17회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 17회 유찰 후
18차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 동호로33길 15, 6층604호 (오장동,오렌지카운티을지로)
2023-09-26 15:30
- 1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 2)이건 부동산을 여러 번 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠.
- 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
20차 매각기일
2026-07-16
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
520만원
▼ 98% 감정가 2억 3,100만
입찰 보증금
52만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
20회차 추이
· ▼ 98%
2억 3,100만→520만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 416만원
회차 전체 보기 (20회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-04 | 유찰 | 2억 3,100만원 |
| 2 | 2024-05-09 | 유찰 | 1억 8,480만원 |
| 3 | 2024-06-13 | 유찰 | 1억 4,784만원 |
| 4 | 2024-07-18 | 유찰 | 1억 1,827만원 |
| 5 | 2024-08-22 | 유찰 | 9,461만원 |
| 6 | 2024-09-26 | 유찰 | 7,569만원 |
| 7 | 2024-10-31 | 유찰 | 6,055만원 |
| 8 | 2024-12-05 | 유찰 | 4,844만원 |
| 9 | 2025-01-16 | 유찰 | 3,875만원 |
| 10 | 2025-02-20 | 유찰 | 3,100만원 |
| 11 | 2025-03-27 | 유찰 | 2,480만원 |
| 12 | 2025-05-01 | 유찰 | 1,984만원 |
| 13 | 2025-06-05 | 유찰 | 1,587만원 |
| 14 | 2025-07-10 | 유찰 | 1,269만원 |
| 15 | 2025-08-14 | 매각 | 1,015만원 |
| 16 | 2025-12-04 | 유찰 | 1,015만원 |
| 17 | 2026-01-15 | 유찰 | 812만원 |
| 18 | 2026-02-26 | 유찰 | 650만원 |
| 19 | 2026-04-02 | 매각 | 520만원 |
| 20 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 520만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
오렌지카운티을지로
6층604호
·
철근콘크리트구조
동호로33길 15 (오장동,오렌지카운티을지로)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점)
157세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 3층)
현 매물 6층
(지하 3층)
현 매물 6층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
635%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
도시형 생활주택(주상복합)
시공 (주)오렌지이앤씨
시행 케이비부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
142대
주차
세대당 0.9
2대
승강기
동당 2.0
16대
CCTV
세대당 0.1
3대
EV 충전
지하 3 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
5평형
공급 ~16㎡
전용 16㎡ · 68건
6평형
공급 ~21㎡
전용 21㎡ · 35건
11평형
공급 ~35㎡
전용 35㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 14.9㎡ (약 4.5평)
157세대 구성
인근 학교
직선거리
고
887m
한양공업고등학교
중
391m
덕수중학교
초
365m
서울충무초등학교
인근 지하철직선거리
5
4
2
동대문역사문화공원(DDP)역
환승
351m
2
5
을지로4가역
환승
368m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(중구청 0.6km, 종로 119소방서 1.6km) 병원(서울백병원 1.4km) 백화점(롯데백화점 2.4km) 대형상가(중부시장 0.2km) 공원(탑골공원 2.5ㅍ)
복지주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
366평
1,211㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,210.9㎡
≈
366.3평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 오장동 · 145-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115억 4,108만원
9,531,000원/㎡ × 1,210.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
9,531,000원/㎡
▲
+49.2%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
정비구역기타
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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