명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
602,424,000원
6억 242만
감정가 602,424,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
6,024만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 종로구 사직동 304-17
92.6㎡
#2
서울특별시 종로구 사직동 304-17
목조기와지붕 1층 제2종근린생활시설
62.81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 사직동 304-17
2025-06-18 13:42
서울특별시 종로구 사직동 304-17
2025-06-19 11:47
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
6억 242만원
입찰 보증금
6,024만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 6억 242만원 |
토지 개요 사건 매물
47평
155㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
92.6㎡
≈
28.0평
토지
대
서울특별시 종로구 사직동 304-17
물건 #2
62.8㎡
≈
19.0평
건물
대
일반건물
서울특별시 종로구 사직동 304-17
토지 정보 VWorld
28평
93㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
92.6㎡
≈
28.0평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 사직동 · 304-17
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,613만원
3,414,000원/㎡ × 92.6㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
3,414,000원/㎡
▲
+85.5%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
도시철도
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
정비구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
서울도심
자연경관지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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