명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
656,000,000원
6억 5,600만
감정가 820,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
6,560만원
실거래 대비
▼ 22.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 1727 관악 한일 유앤아이 101동 6층603호
2025-03-07 11:21
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
6억 5,600만원
▼ 20% 감정가 8억 2,000만
입찰 보증금
6,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억 2,000만→6억 5,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 유찰 | 8억 2,000만원 |
| 2 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 6억 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
관악 한일 유앤아이
101동 6층603호
은천로 137 (봉천동,관악 한일 유앤아이)
전유
· 단독 소유 부분
74세대
총 세대
1동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한일개발주식회사
인근 학교
직선거리
고
609m
서울관광고등학교
중
676m
구암중학교
초
180m
서울신봉초등학교
인근 지하철직선거리
2
서울대입구(관악구청)역
658m
2
봉천역
928m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,190평
3,935㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,935.3㎡
≈
1,190.4평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 1727
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
188억 8,944만원
4,800,000원/㎡ × 3,935.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
4,800,000원/㎡
▲
+79.1%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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