유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
185,988,000원
1억 8,598만
감정가 224,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,568만원
실거래 대비
▼ 20.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535 새솔마을중앙하이츠아파트 305동 6층604호
2025-10-01 13:55
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,680만원
▼ 30% 감정가 2억 2,400만
입찰 보증금
1,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,400만→1억 5,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 5,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
새솔마을중앙하이츠아파트
305동 6층604호
북수로 137 (새솔마을중앙하이츠아파트)
전유
· 단독 소유 부분
400세대
총 세대
6동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 중앙건설
시행 비엔디개발
단지 시설K-apt V4 detail
490대
주차
세대당 1.23
14대
승강기
동당 2.3
84대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 265건
49평형
공급 ~161㎡
전용 124㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.9㎡ (약 26.6평)
400세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
배방고등학교 ★ 단지 추천
중
685m
아산배방중학교
중
1.9km
모산중학교 ★ 단지 추천
초
185m
아산월천초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
탕정역역
1.7km
장항선
배방역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(배방읍사무소, 아산세무서, 배방소방서, 배방경찰서) 병원(충무병원, 순천향대학병원 등) 백화점(갤러리아백화점) 대형상가(이마트(아산점), 아산마트, 배방농협하나로마트) 공원(봉강천 공원) 기타(배방체육관 및 수영장, …
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,818평
19,234㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,234.0㎡
≈
5,818.3평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 북수리 · 1535
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
275억 2,385만원
1,431,000원/㎡ × 19,234.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,431,000원/㎡
▲
+59.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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