명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,290,144,000원
52억 9,014만
감정가 5,290,144,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
5억
2,901만
실거래 대비
-
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-6
5071㎡ (현황 : 나대지)
#2
전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-12
954㎡ (현황 나대지)
#3
전라남도 나주시 남평읍 우산리 624
27713㎡ (현황 나대지)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-6
2025-01-10 16:35
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-12
2025-01-17 13:35
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 지상에 굴뚝 소유관계알수없음.
전라남도 나주시 남평읍 우산리 624
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
09:55
입찰법정
최저매각가
52억 9,014만원
입찰 보증금
5억 2,901만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 52억 9,014만원 |
토지 개요 사건 매물
10,206평
33,738㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
5,071.0㎡
≈
1,534.0평
토지
대지
전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-6
물건 #2
954.0㎡
≈
288.6평
토지
대지
전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-12
물건 #3
27,713.0㎡
≈
8,383.1평
토지
대지
전라남도 나주시 남평읍 우산리 624
토지 정보 VWorld
1,534평
5,071㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
5,071.0㎡
≈
1,534.0평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 남평읍 우산리 · 532-6
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,732만원
46,800원/㎡ × 5,071.0㎡
▲
감정가 2229%
2026년 기준
46,800원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
국가하천
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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