유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
281,660,000원
2억 8,166만
감정가 320,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,240만원
실거래 대비
▼ 27.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1539 연화마을8단지 804동 9층904호
2025-10-01 13:45
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
2억 2,400만원
▼ 30% 감정가 3억 2,000만
입찰 보증금
2,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,000만→2억 2,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 2,000만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
연화마을8단지
804동 9층904호
·
철근콘크리트구조
연화로 36 (연화마을8단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
724세대
총 세대
11동
동수
2009
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
863대
주차
세대당 1.19
22대
승강기
동당 2.0
159대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.71
39평형
공급 ~128㎡
전용 75㎡ · 183건
44평형
공급 ~145㎡
전용 85㎡ · 330건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.3㎡ (약 24.6평)
724세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
349m
설화고등학교 ★ 단지 추천
중
212m
설화중학교 ★ 단지 추천
초
210m
연화초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
탕정역역
940m
장항선
아산역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의기타(KTX천안아산역)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,164평
43,518㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,518.0㎡
≈
13,164.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1539
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
805억 830만원
1,850,000원/㎡ × 43,518.0㎡
2026년 기준
1,850,000원/㎡
▲
+28.5%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.