D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
184,800,000원
1억 8,480만
감정가 264,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,848만원
실거래 대비
▼ 23.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 215동 8층803호
2025-10-31 11:11
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 장하은 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
1억 8,480만원
▼ 30% 감정가 2억 6,400만
입찰 보증금
1,848만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,400만→1억 8,480만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 8,480만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용곡마을세광2차엔리치타워아파트
215동 8층803호
풍세로 769-28 (용곡동,용곡마을세광2차엔리치타워아파트)
전유
· 단독 소유 부분
897세대
총 세대
15동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 133건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 18건
41평형
공급 ~136㎡
전용 105㎡ · 21건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 17건
55평형
공급 ~182㎡
전용 140㎡ · 24건
60평형
공급 ~198㎡
전용 152㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
중
518m
천안새샘중학교
초
130m
천안청룡초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
2.1km
장항선
봉명역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,534평
51,352㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,352.0㎡
≈
15,533.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 용곡동 · 583
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
708억 6,576만원
1,380,000원/㎡ × 51,352.0㎡
2026년 기준
1,380,000원/㎡
▲
+89.6%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.