명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
437,751,620원
4억 3,775만
감정가 437,751,620원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
4,377만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 남면 한산리 578
908㎡
#2
· 1동
경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (1동)
#3
· 2동
경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (2동)
#4
· 3동
경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (3동)
#5
경기도 양주시 남면 한산리 578-13
30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 남면 한산리 578
2024-07-08 12:39
- - 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (1동)
- - 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (2동)
- - 현지에서 만난 임차인 김경희 참여하에 조사하였으며 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (3동)
- - 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 남면 한산리 578-13
경기도 양주시 남면 신산리 320
- - 현장에서 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 소유자 이외 등재내역이 있어, 이를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함
- - 주택 출입문에 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-07-16
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
4억 3,775만원
입찰 보증금
4,377만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 53%
9억 3,117만→4억 3,775만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 642만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-03 | 유찰 | 9억 3,117만원 |
| 2 | 2025-05-08 | 유찰 | 6억 5,182만원 |
| 3 | 2025-06-12 | 유찰 | 4억 5,627만원 |
| 4 | 2025-07-17 | 유찰 | 3억 1,939만원 |
| 5 | 2025-08-21 | 유찰 | 2억 2,357만원 |
| 6 | 2025-12-04 | 유찰 | 4억 3,950만원 |
| 7 | 2026-01-22 | 유찰 | 3억 765만원 |
| 8 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 4억 3,775만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 농기계수리점
건축물명
- · 주건축물제2동
사용승인
2010년 10월 · 허가 2010-03-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
190.2㎡ · 대지 908.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
275평
908㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
908.0㎡
≈
274.7평
소유
개인
소재
경기도 양주시 남면 한산리 · 578
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,948만원
142,600원/㎡ × 908.0㎡
▲
감정가 338%
2026년 기준
142,600원/㎡
▲
+19.8%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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