명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,395,258,560원
13억 9,525만
감정가 1,395,258,560원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
1억
3,952만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 동구 대의동 79-2
57평
#2
광주광역시 동구 대의동 79-2
일반철골구조 데크플레이트슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설
1층 94.86㎡
2층 130.04㎡
3층 122.06㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 대의동 79-2
2026-03-04 10:00
광주광역시 동구 대의동 79-2
2026-03-11 15:00
- 임차인 오병우,정호균,김시윤에게 문의함.열쇠기술자로 하여금 개문함.3층 임차인 김시윤부분에 다락방(임차인 개조함)있음.상가건물임대차현황서상등재된 이요한의 점유여부는 알지못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
09:55
입찰법정
최저매각가
13억 9,525만원
입찰 보증금
1억 3,952만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 13억 9,525만원 |
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.4㎡
≈
57.0평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 대의동 · 79-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,675만원
4,176,000원/㎡ × 188.4㎡
▲
감정가 177%
2026년 기준
4,176,000원/㎡
▲
+15.7%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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