유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
213,300,000원
2억 1,330만
감정가 243,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,701만원
실거래 대비
▼ 20.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 제석로 171, 201동 17층1702호 (당리동,당리동2차동원베네스트아파트)
2024-10-29 17:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 7,010만원
▼ 30% 감정가 2억 4,300만
입찰 보증금
1,701만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,300만→1억 7,010만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 4,300만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 7,010만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당리동2차동원베네스트아파트
201동 17층1702호
제석로 171 (당리동,당리동2차동원베네스트아파트)
전유
· 단독 소유 부분
432세대
총 세대
5동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼미개발(주)
시행 동원시스템즈
단지 시설K-apt V4 detail
586대
주차
세대당 1.36
11대
승강기
동당 2.2
73대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 71건
38평형
공급 ~126㎡
전용 103㎡ · 13건
47평형
공급 ~155㎡
전용 127㎡ · 7건
58평형
공급 ~190㎡
전용 156㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 100.2㎡ (약 30.3평)
392세대 구성
인근 학교
직선거리
고
850m
부산일과학고등학교
중
1.0km
당리중학교
초
763m
사동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
당리역
1.2km
부산 도시철도 1
사하역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(사하구청) 병원(괴정병원) 대형상가(뉴코아아울렛,탑마트) 공원(에덴공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,897평
12,884㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,884.0㎡
≈
3,897.4평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 당리동 · 16-12
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
135억 1,531만원
1,049,000원/㎡ × 12,884.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,049,000원/㎡
▲
+54.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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