유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
607,567,000원
6억 756만
감정가 1,239,932,640원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
6,075만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 서구 동대신동2가 211
204㎡
#2
부산광역시 서구 보수대로 187
조표32397내
조표제32397호
철근콘크리트및 시멘트 벽돌조
슬래브지붕 4층 근린생활시설
및 주택
1층 115.49㎡
2층 115.49㎡
3층 115.49㎡
4층 54.85㎡
지하 152.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 동대신동2가 211
2024-11-06 14:30
부산광역시 서구 보수대로 187
2024-11-08 16:00
- ① 본건 건물 1층에서 만난 위너스마린(주) 직원은 현재 1층 전체를 위너스마린(주)의 창고로 사용중이며 임대차관계여부는 알지 못한다고 함. 지하층 또는 2층이상 올라가는 출입문이 폐문이라서 위 직원에게 물어보았으나, 다른 층에 누가 거주하는지 여부는 아는 바 없다고 함
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6억 756만원
▼ 51% 감정가 12억 3,993만
입찰 보증금
6,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 3,993만→6억 756만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,529만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 12억 3,993만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 8억 6,795만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 6억 756만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1986년 8월 · 허가 1986-02-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
553.4㎡ · 대지 203.5㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 197%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
62평
204㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
204.0㎡
≈
61.7평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 동대신동2가 · 211
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,916만원
2,741,000원/㎡ × 204.0㎡
▲
감정가 222%
2026년 기준
2,741,000원/㎡
▲
+74.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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