유찰 5회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
36,015,001원
3,601만
감정가 150,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
360만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 낙동대로 520, 4층401호
2025-10-29 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 종전 임차인으로 조사된 오창환은 2025.6.5.자 다른 주소지로 전입한 것으로 나타남(별지 참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-12
10:00
101호 경매법정
최저매각가
3,601만원
▼ 76% 감정가 1억 5,000만
입찰 보증금
360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
1억 5,000만→3,601만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,521만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 5,000만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 5,000만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 7,350만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 5,145만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 대기 | 3,601만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
4층401호
·
철근콘크리트구조
낙동대로 520
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제2종근린생활시설
· 공동주택
1세대
세대
2011
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
인근 학교
직선거리
고
151m
부산여자고등학교
중
342m
건국중학교
초
595m
하단초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
하단역
513m
부산 도시철도 1
당리역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
326㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
325.6㎡
≈
98.5평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 하단동 · 506-26
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,750만원
3,125,000원/㎡ × 325.6㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
3,125,000원/㎡
▲
+61.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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