유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
63,700,000원
6,370만
감정가 130,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
637만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 의성로128번길 62, 비동 지하층2호
2024-12-30 10:50
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 금곡대로 97, 1층106호 (덕천동,성훈강변아파트)
2025-01-02 09:35
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,370만원
▼ 51% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
637만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,000만→6,370만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,459만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 9,100만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 6,370만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트), 근린생활시설
건축물명
성훈강변아파트
사용승인
2003년 1월 · 허가 1992-04-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 2층)
연면적
12,530.4㎡ · 대지 2,757.0㎡
세대·호
131세대
건폐·용적
건폐율 28%
· 용적률 378%
주차
71대
· 실내 40 · 실외 31
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
834평
2,757㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,757.0㎡
≈
834.0평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 덕천동 · 539-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 1,694만원
1,457,000원/㎡ × 2,757.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,457,000원/㎡
▲
+58.2%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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