D-7
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
27,371,000원
2,737만
감정가 114,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
273만원
실거래 대비
▼ 73.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 효열로 40, 603동 14층1404호 (금곡동,금곡6단지주공아파트)
2024-12-23 15:50
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2,737만원
▼ 76% 감정가 1억 1,400만
입찰 보증금
273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 1,400만→2,737만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,915만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 1,400만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 7,980만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 5,586만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 3,910만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2,737만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금곡6단지주공아파트
603동 14층1404호
효열로 40 (금곡동,금곡6단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
504세대
총 세대
4동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
601m
금곡고등학교
중
687m
금명중학교
초
220m
신금초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
율리역
337m
부산 도시철도 2
동원역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,716평
22,200㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,200.0㎡
≈
6,715.5평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 금곡동 · 1110
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
245억 880만원
1,104,000원/㎡ × 22,200.0㎡
2026년 기준
1,104,000원/㎡
▲
+67.5%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
도로
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
하수도
접함
주거용지
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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