명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
370,440,000원
3억 7,044만
감정가 1,080,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
3,704만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 원당대로 1039, 2층208호 (원당동,태경타워)
2025-09-10 12:07
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-07-16
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 7,044만원
▼ 66% 감정가 10억 8,000만
입찰 보증금
3,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 8,000만→3억 7,044만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,930만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 10억 8,000만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 7억 5,600만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 5억 2,920만원 |
| 4 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 3억 7,044만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,업무시설
건축물명
태경타워 · 1동
사용승인
2022년 10월 · 허가 2020-12-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
13,927.1㎡ · 대지 1,650.0㎡
세대·호
145호
건폐·용적
건폐율 69%
주차
98대
· 실내 98 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
499평
1,650㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,650.0㎡
≈
499.1평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 원당동 · 1035-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 1,425만원
3,645,000원/㎡ × 1,650.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
3,645,000원/㎡
▲
+14.3%
· 연평균 +4.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
특수도로(보행자전용도로)
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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