유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
303,642,000원
3억 364만
감정가 619,677,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
3,036만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 강동동 2091-2
2025-03-17 10:00
- 본건 목적물은 묵전으로 보여지며 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3억 364만원
▼ 51% 감정가 6억 1,967만
입찰 보증금
3,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 1,967만→3억 364만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,254만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 6억 1,967만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 4억 3,377만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 3억 364만원 |
토지 개요 사건 매물
482평
1,593㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,593.0㎡
≈
481.9평
토지
임야
부산광역시 강서구 강동동 2091-2
토지 정보 VWorld
482평
1,593㎡
개발제한구역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,593.0㎡
≈
481.9평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 강동동 · 2091-2
특성
이용상황
전
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,090만원
214,000원/㎡ × 1,593.0㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
214,000원/㎡
▲
+58.5%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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