유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
8,223,000원
822만
감정가 32,720,400원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
78만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사하구 감천동 13-1488
68㎡
#2
부산광역시 사하구 감천동 13-1488
조표21844내
조표제21844호
시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕
2층 주택
1층 50.08㎡
2층 32.98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 감천동 13-1488
2025-02-17 17:00
부산광역시 사하구 감천동 13-1488
2025-02-21 12:20
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
101호 경매법정
최저매각가
785만원
▼ 76% 감정가 3,272만
입찰 보증금
78만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3,272만→785만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 549만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 3,272만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 2,290만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 1,603만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 1,122만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 785만원 |
건물·단지 정보
-
1976
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
692m
부일전자디자인고등학교
중
803m
초장중학교
초
684m
서천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
토성역
1.3km
부산 도시철도 1
대티역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21평
68㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
68.0㎡
≈
20.6평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 감천동 · 13-1488
특성
이용상황
단독
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,709만원
398,400원/㎡ × 68.0㎡
▲
감정가 121%
2026년 기준
398,400원/㎡
▲
+37.4%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.