D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
45,080,000원
4,508만
감정가 92,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
450만원
실거래 대비
▼ 21.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 다대동 94-2 국제그린아파트 3동 14층1406호
2025-06-12 09:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
4,508만원
▼ 51% 감정가 9,200만
입찰 보증금
450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,200만→4,508만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,155만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 9,200만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,440만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4,508만원 |
건물·단지 정보 K-apt
국제그린아파트
3동 14층1406호
다대로381번길 75 (다대동,국제그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
996세대
총 세대
7동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 한국주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
539대
주차
세대당 0.54
14대
승강기
동당 2.0
59대
CCTV
세대당 0.06
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 45.5㎡ (약 13.8평)
996세대 구성
인근 학교
직선거리
중
225m
다송중학교
초
390m
다선초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
낫개역
443m
부산 도시철도 1
신장림역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원(경희병원) 대형상가() 공원() 기타(다대포해수욕장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,943평
32,869㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,869.1㎡
≈
9,942.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 다대동 · 94-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
321억 9,528만원
979,500원/㎡ × 32,869.1㎡
2026년 기준
979,500원/㎡
▲
+58.2%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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