유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
192,179,700원
1억 9,217만
감정가 239,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,673만원
실거래 대비
▼ 51.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 1103-2 현대아파트 10동 3층308호
2025-07-11 09:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 6,730만원
▼ 30% 감정가 2억 3,900만
입찰 보증금
1,673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,900만→1억 6,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 6,730만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
구포현대아파트
10동 3층308호
백양대로 1003 (구포동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,741세대
총 세대
16동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동덕현대
시행 주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
918대
주차
세대당 0.53
58대
승강기
동당 3.6
185대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
24평형
공급 ~78㎡
전용 61㎡ · 116건
28평형
공급 ~94㎡
전용 73㎡ · 89건
30평형
공급 ~100㎡
전용 78㎡ · 100건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 184건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.2㎡ (약 23.3평)
1,741세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
425m
부산백양고등학교
중
368m
구포중학교 ★ 단지 추천
중
454m
구남중학교 ★ 단지 추천
초
429m
구남초등학교 ★ 단지 추천
초
992m
구포초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
구남역
187m
부산 도시철도 2
모라역
850m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(구포도서관,북구청,북부산등기소) 병원(한중) 백화점(뉴코아) 대형상가(하이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,334평
60,610㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,610.0㎡
≈
18,334.4평
소유
개인
· 공유 8인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 1103-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
979억 4,576만원
1,616,000원/㎡ × 60,610.0㎡
2026년 기준
1,616,000원/㎡
▲
+121.1%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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