D-6
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
22,690,000원
2,269만
감정가 135,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
226만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호
2025-03-10 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 공성민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
2,269만원
▼ 83% 감정가 1억 3,500만
입찰 보증금
226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 3,500만→2,269만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,588만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 3,500만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 9,450만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 6,615만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 4,630만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 3,241만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2,269만원 |
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.1㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 덕천동 · 385-7
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 247만원
2,118,000원/㎡ × 426.1㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
2,118,000원/㎡
▲
+163.1%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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