D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
80,688,000원
8,068만
감정가 164,670,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
806만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 강동동 498-5
2025-05-08 08:00
- 본건 목적물은 묵전으로 보여지며, 목적물 지상에는 제시외 단층건물 (도로명 주소 부산 강서구 제도로 1138-27) 및 제시외로 추정되는 초록색 천으로 가리워진 창고 1동이 각 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
8,068만원
▼ 51% 감정가 1억 6,467만
입찰 보증금
806만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,467만→8,068만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,648만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 6,467만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 1,526만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8,068만원 |
토지 개요 사건 매물
302평
998㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
998.0㎡
≈
301.9평
토지
대지
부산광역시 강서구 강동동 498-5
토지 정보 VWorld
302평
998㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
998.0㎡
≈
301.9평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 강동동 · 498-5
특성
이용상황
전
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,975만원
170,100원/㎡ × 998.0㎡
▼
감정가 97%
2026년 기준
170,100원/㎡
▲
+107.4%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
건축허가·착공제한지역
비행안전제2구역(전술)
제3종 구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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