유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
7,020,000원
702만
감정가 20,435,200원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
70만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 괘법동 524-33
2025년05월30일
- 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없었으나, 대략 살펴본 바 대현빌라 등 건물 부근 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여짐.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
701만원
▼ 66% 감정가 2,043만
입찰 보증금
70만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2,043만→701만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 490만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 2,043만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 1,430만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 1,001만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 대기 | 701만원 |
토지 개요 사건 매물
12평
41㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
41.2㎡
≈
12.5평
토지
99
부산광역시 사상구 괘법동 524-33
토지 정보 VWorld
12평
41㎡
상업지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
41.2㎡
≈
12.5평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 사상구 괘법동 · 524-33
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,086만원
749,100원/㎡ × 41.2㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
749,100원/㎡
▲
+116.5%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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