D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,039,212,000원
30억 3,921만
감정가 6,202,474,500원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3억
392만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 서구 암남동 171-13
503.0㎡
#2
· 호텔 코자자
부산광역시 서구 암남동 171-13 호텔 코자자
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층
숙박시설 및 단독주택
1층 14.94㎡
2층 271.21㎡
3층 271.21㎡
4층 271.21㎡
5층 271.21㎡
6층 271.21㎡
7층 208.02㎡
8층 110.13㎡
지하층 33.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 암남동 171-13
2025-05-28 10:00
부산광역시 서구 암남동 171-13 호텔 코자자
2025-05-29 10:10
- ① 본건 건물 및 차고 출입구를 통제하여 출입을 할 수 없었으며, 또한 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자세대(거주불명)는 직권거주불명등록된 상태이며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
30억 3,921만원
▼ 51% 감정가 62억 247만
입찰 보증금
3억 392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
62억 247만→30억 3,921만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 21억 2,744만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 62억 247만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 43억 4,173만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 30억 3,921만원 |
토지 정보 VWorld
152평
503㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
503.0㎡
≈
152.2평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 암남동 · 171-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 6,160만원
3,701,000원/㎡ × 503.0㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
3,701,000원/㎡
▲
+166.3%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
해일위험지구
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
방화지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.