D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
15,680,000원
1,568만
감정가 32,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
156만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 1263-45 성도빌 5층602호
2025-06-16 10:00
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 본건 호실은 공동주택으로 상가건물임대차현황서 발급불가대상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1,568만원
▼ 51% 감정가 3,200만
입찰 보증금
156만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,200만→1,568만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,097만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3,200만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2,240만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1,568만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성도빌
5층602호
시랑로94번길 44 (구포동,성도빌)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
182m
성도고등학교
중
791m
구남중학교
초
274m
포천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
구명역
1.0km
부산 도시철도 2
구남역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
168㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
168.4㎡
≈
50.9평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 1263-45
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,507만원
1,099,000원/㎡ × 168.4㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,099,000원/㎡
▲
+85.6%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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