명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
426,000,000원
4억 2,600만
감정가 426,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
4,260만원
실거래 대비
▲ 14.3%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 22층2201호 (청라동,청라풍림엑슬루타워)
2025-01-23 12:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 2,600만원
입찰 보증금
4,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 4억 2,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청라풍림엑슬루타워
101동 22층2201호
중봉대로586번길 22 (청라동,청라풍림엑슬루타워)
전유
· 단독 소유 부분
616세대
총 세대
2동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 55층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 주식회사풍림산업
시행 일주건설주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
1,069대
주차
세대당 1.74
12대
승강기
동당 6.0
178대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
18평형
공급 ~60㎡
전용 44㎡ · 44건
29평형
공급 ~95㎡
전용 70㎡ · 320건
37평형
공급 ~121㎡
전용 89㎡ · 144건
46평형
공급 ~152㎡
전용 112㎡ · 78건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 116.0㎡ (약 35.1평)
520세대 구성
인근 학교
직선거리
고
535m
인천초은고등학교
중
353m
인천초은중학교
초
477m
인천초은초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
가정(루원시티)역
2.2km
인천지하철 2
서구청역
2.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(청라1동주민자치센타, 우체국, 청라지구대) 병원(여성병원) 대형상가(롯데마트, 홈플러스) 공원(수변공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,317평
47,328㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,328.5㎡
≈
14,316.8평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 164-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1383억 4,120만원
2,923,000원/㎡ × 47,328.5㎡
2026년 기준
2,923,000원/㎡
▲
+32.9%
· 연평균 +2.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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