D-8
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,894,440,000원
48억 9,444만
감정가 6,118,050,270원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
4억
8,944만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 여의서로 160
2024-10-22 10:20
- 현장출장 방문시 임차인 중 한부희(2층)의 남편 이현호를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 조사를 진행하였고, 제시외건물의 점유자인 주식회사 마린아일랜드의 직원(성명 불상의 30대 남성)에게 재조사를 하는 취지를 알리고 현황조사를 진행하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
48억 9,444만원
▼ 20% 감정가 61억 1,805만
입찰 보증금
4억 8,944만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
61억 1,805만→48억 9,444만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 61억 1,805만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 48억 9,444만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 일반음식점
사용승인
2011년 4월 · 허가 2010-05-04
구조
일반철골구조 · 지붕 슬레이트
층수
4층
연면적
2,195.2㎡ · 대지 27,620.0㎡
건폐·용적
건폐율 3%
주차
79대
· 실내 0 · 실외 79
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
19,918평
65,844㎡
녹지지역
용도지역
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
65,844.0㎡
≈
19,917.7평
소유
시 도유지
소재
서울특별시 영등포구 여의도동 · 81-8
특성
이용상황
하천등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
582억 3,243만원
884,400원/㎡ × 65,844.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
884,400원/㎡
▲
+121.1%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
수도공급설비
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
하천
하천구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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