특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박경철(전입 2020-03-13)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.03
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,121,323,000원
11억 2,132만
감정가 1,100,000,000원
낙찰일
06-18
낙찰 완료
입찰 보증금
8,800만원
실거래 대비
▼ 0.5%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 도신로 31, 제307동 제15층 제1501호 (대림동, 현대3차아파트)
2023-05-17 10:33
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박경철 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
8억 8,000만원
▼ 20% 감정가 11억
입찰 보증금
8,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
11억→8억 8,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 11억원 |
| 2 | 2026-06-18 | 대기 | 8억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대3차아파트
제307동 제15층 제1501호
도신로 31 (대림동, 현대3차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,162세대
총 세대
7동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 현대산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,313대
주차
세대당 1.13
23대
승강기
동당 3.3
209대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
18평형
공급 ~59㎡
전용 44㎡ · 356건
20평형
공급 ~65㎡
전용 48㎡ · 8건
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 307건
26평형
공급 ~85㎡
전용 63㎡ · 31건
30평형
공급 ~98㎡
전용 73㎡ · 9건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 234건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.6㎡ (약 25.0평)
903세대 구성
인근 학교
직선거리
고
927m
구로고등학교
중
932m
영남중학교
초
587m
서울신영초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
신도림역역
환승
443m
2
신도림역
환승
450m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(주민센터) 병원(대림본치과) 백화점(디큐브백화점) 대형상가(이마트, 테크노마트) 공원(도림동철도연변소공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,676평
38,598㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,598.4㎡
≈
11,676.0평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 608-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2401억 9,784만원
6,223,000원/㎡ × 38,598.4㎡
2026년 기준
6,223,000원/㎡
▲
+65.1%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
유수지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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