유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
343,040,000원
3억 4,304만
감정가 670,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
3,430만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 양천구 오목로 232, 제2층 제202호
철근콘크리트조
80.64㎡
#2
서울특별시 양천구 신정동 992-1
933.9㎡
#3
서울특별시 양천구 신정동 992-2
1146.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 오목로 232, 제2층 제202호
2023-08-24 11:35
- 현장에 임하여 상가임차인 탁영희를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 202-1호는 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 탁영희가 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음.
서울특별시 양천구 신정동 992-1
- 목록 1.의 대지로 보이나 정확한 위치.면적 등은 별도의 확인을 요함
서울특별시 양천구 신정동 992-2
- 목록 1.의 대지로 보이나 정확한 위치.면적 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
3억 4,304만원
▼ 49% 감정가 6억 7,000만
입찰 보증금
3,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
6억 7,000만→3억 4,304만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 7,443만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 6억 7,000만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 5억 3,600만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 2,880만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 3억 4,304만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 아파트, 근린생활시설, 업무시설
사용승인
1996년 4월 · 허가 1993-10-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 3층)
연면적
12,622.2㎡ · 대지 2,080.2㎡
세대·호
48세대
· 94호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 377%
주차
76대
· 실내 76 · 실외 0 · 기계 10
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
282평
934㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
933.9㎡
≈
282.5평
소유
개인
· 공유 41인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 992-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96억 49만원
10,280,000원/㎡ × 933.9㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
10,280,000원/㎡
▲
+51.0%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.