D-12
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
59,506,000원
5,950만
감정가 227,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
595만원
실거래 대비
▼ 71.7%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 등촌로13바길 5, 제4층 제401호 (화곡동, 브릿지스톤)
2024-09-20 12:41
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 조인숙이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
제112호 법정
최저매각가
5,950만원
▼ 74% 감정가 2억 2,700만
입찰 보증금
595만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
2억 2,700만→5,950만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,760만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-02 | 유찰 | 2억 2,700만원 |
| 2 | 2025-11-12 | 유찰 | 1억 8,160만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 4,528만원 |
| 4 | 2026-02-11 | 유찰 | 1억 1,622만원 |
| 5 | 2026-04-01 | 유찰 | 9,297만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 유찰 | 7,438만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 5,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
브릿지스톤
브릿지스톤(815-19)
제4층 제401호
·
철근콘크리트구조
등촌로13바길 5 (화곡동, 브릿지스톤)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
16세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
175%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
254m
한광고등학교
중
259m
신정여자중학교
초
381m
서울신곡초등학교
인근 지하철직선거리
5
까치산역
환승
1.2km
5
목동역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
166㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.5㎡
≈
50.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 815-19
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 523만원
3,657,000원/㎡ × 165.5㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
3,657,000원/㎡
▲
+104.3%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
원추표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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