D-7
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
34,091,000원
3,409만
감정가 254,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
340만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 86% 할인
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 버드나루로 81, 제13층 제1302호 (영등포동7가, 루브르씨티)
2024-11-05 11:14
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
10차 매각기일
2026-06-18
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
3,409만원
▼ 87% 감정가 2억 5,400만
입찰 보증금
340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 87%
2억 5,400만→3,409만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,727만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 2억 5,400만원 |
| 2 | 2025-07-01 | 유찰 | 2억 320만원 |
| 3 | 2025-08-07 | 유찰 | 1억 6,256만원 |
| 4 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 3,004만원 |
| 5 | 2025-11-05 | 유찰 | 1억 403만원 |
| 6 | 2025-12-16 | 유찰 | 8,323만원 |
| 7 | 2026-02-10 | 유찰 | 6,658만원 |
| 8 | 2026-03-31 | 유찰 | 5,326만원 |
| 9 | 2026-05-12 | 유찰 | 4,261만원 |
| 10 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 3,409만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,연립주택
건축물명
루브르씨티
사용승인
2019년 6월 · 허가 2017-08-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 1층)
연면적
4,384.6㎡ · 대지 671.0㎡
세대·호
28세대
· 80호
건폐·용적
건폐율 59%
주차
54대
· 실내 40 · 실외 14 · 기계 40
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
203평
671㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
671.0㎡
≈
203.0평
소유
법인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동7가 · 94-52
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 7,666만원
8,460,000원/㎡ × 671.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
8,460,000원/㎡
▲
+110.4%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
건축선
저촉
도로
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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