특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 지상에 오류동 25-12 건물일부가 소재(감정평가서상 건물개황도 참조), 법정지상권 성립여부 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
675,400,000원
6억 7,540만
감정가 1,878,996,600원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
6,157만원
감정가 대비
▼ 64.1%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
서울특별시 구로구 오류동 25-27
212㎡
#4
서울특별시 구로구 경인로19길 26-15
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 오류동 25-12
2025-06-23 09:50
- 기존 제출한 점유관계 조사서 참조
서울특별시 구로구 오류동 25-12
- 기존 제출한 점유관계 조사서 참조
서울특별시 구로구 오류동 25-27
- 기존 제출한 점유관계 조사서 참조
서울특별시 구로구 경인로19길 26-15
- 기존 제출한 점유관계 조사서 참조
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
제112호 법정
최저매각가
6억 1,571만원
▼ 67% 감정가 18억 7,899만
입찰 보증금
6,157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
18억 7,899만→6억 1,571만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 9,256만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-12 | 유찰 | 18억 7,899만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 15억 319만원 |
| 3 | 2026-02-11 | 유찰 | 12억 255만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 9억 6,204만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 유찰 | 7억 6,963만원 |
| 6 | 2026-06-23 | 대기 | 6억 1,571만원 |
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.0㎡
≈
64.1평
소유
법인
소재
서울특별시 구로구 오류동 · 25-27
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,749만원
4,658,000원/㎡ × 212.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
4,658,000원/㎡
▲
+51.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로
접함
시장정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.