유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
98,765,000원
9,876만
감정가 129,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
825만원
실거래 대비
▼ 19.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 98-12 파인마루오피스텔 제2층 제210호
2025-06-05 12:28
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 HUANG LI가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
제112호 법정
최저매각가
8,256만원
▼ 36% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 2,900만→8,256만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,604만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 320만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 8,256만원 |
건물·단지 정보 K-apt
파인마루오피스텔
제2층 제210호
구로중앙로18길 17 (구로동, 파인마루오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
91세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 18건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 139건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 45건
인근 학교
직선거리
고
403m
구로고등학교
중
87m
구로중학교
초
260m
서울동구로초등학교
인근 지하철직선거리
2
7
대림(구로구청)역
환승
472m
7
남구로역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
202평
667㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
666.6㎡
≈
201.6평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 98-12
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 6,546만원
8,049,000원/㎡ × 666.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
8,049,000원/㎡
▲
+123.6%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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