D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
452,000,000원
4억 5,200만
감정가 565,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
4,520만원
실거래 대비
▲ 21.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 981-2 신목동비바힐스 제14층 제1402호
2025-12-12 14:50
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 박소영을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
4억 5,200만원
▼ 20% 감정가 5억 6,500만
입찰 보증금
4,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
5억 6,500만→4억 5,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 5억 6,500만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 4억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신목동비바힐스
제14층 제1402호
신월로 123 (신월동, 신목동비바힐스)
전유
· 단독 소유 부분
29세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 14건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 21건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
고
635m
대일관광고등학교
중
188m
강신중학교
초
362m
서울강월초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
1.4km
5
신정(은행정)역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
438평
1,448㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,448.4㎡
≈
438.1평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 981-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
63억 633만원
4,354,000원/㎡ × 1,448.4㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
4,354,000원/㎡
▲
+49.6%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
원추표면구역
제3종 구역
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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