명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
898,699,000원
8억 9,869만
감정가 1,404,217,040원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
8,986만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 양천구 신월동 59-6
195.4㎡
#2
서울특별시 양천구 신월동 59-6
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 82.05㎡
2층 82.05㎡
지층 83.22㎡
내역:지층-대피소(37.02)주택
(46.20)
1,2층-주택
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 59-6
2026-01-02 14:50
서울특별시 양천구 신월동 59-6
2026-01-03 09:27
- 이 사건 부동산 현장방문 당시 폐문 부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함, 안내문을 출입문 4곳(반지하 건물 우측, 건물 뒤편, 1층, 2층)에 끼워놓았음,전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 소유자 정점숙과 문재영이 각 세대주로 등재되어 있으므로 문재영을 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
8억 9,869만원
▼ 36% 감정가 14억 421만
입찰 보증금
8,986만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
14억 421만→8억 9,869만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7억 1,895만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 14억 421만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 유찰 | 11억 2,337만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 8억 9,869만원 |
건물·단지 정보
-
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
464m
서울금융고등학교
중
249m
신월중학교
초
351m
서울강신초등학교
인근 지하철직선거리
5
화곡역
915m
5
우장산역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.4㎡
≈
59.1평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 59-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,874만원
3,013,000원/㎡ × 195.4㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
3,013,000원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
수평표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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