유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
163,444,000원
1억 6,344만
감정가 217,250,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,390만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 86-10 구로동하나세이트빌 제4층 제402호
2025-07-01 16:30
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 3,904만원
▼ 36% 감정가 2억 1,725만
입찰 보증금
1,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 1,725만→1억 3,904만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,123만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 2억 1,725만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 7,380만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 3,904만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구로동하나세이트빌
제4층 제402호
구로중앙로19가길 7 (구로동, 구로동하나세이트빌)
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
515m
구로고등학교
중
200m
구로중학교
초
341m
서울동구로초등학교
인근 지하철직선거리
2
7
대림(구로구청)역
환승
546m
7
남구로역
917m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
177㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177.4㎡
≈
53.7평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 86-10
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,375만원
4,418,000원/㎡ × 177.4㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
4,418,000원/㎡
▲
+52.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
국지도로
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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