D-8
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
288,800,000원
2억 8,880만
감정가 361,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
2,888만원
실거래 대비
▼ 13.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제3층 제302호
2025-07-23 09:10
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 김민수를을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하였고, 임대차에 관하여 보증금 500,000원, 차임900,000원에 거주하고 있다고 하나 전입일,확정일자 여여부 등에 대하여는 자신은 더 이상 말하기 싫다고 하면서 거부함. 계약은 매월 계약하는 것으로 하였다고 함. 이를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
2억 8,880만원
▼ 20% 감정가 3억 6,100만
입찰 보증금
2,888만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 20%
3억 6,100만→2억 8,880만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 3,104만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 3억 6,100만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 2억 8,880만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 6,100만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 2억 8,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에이앤캐슬
제3층 제302호
등촌로 122 (목동, 에이앤캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 4건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 4건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
204m
대일고등학교
중
542m
영도중학교
초
241m
서울등마초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
등촌역
1.1km
서울 도시철도 9
염창역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
164평
543㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
543.1㎡
≈
164.3평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 목동 · 713-9
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 6,036만원
5,635,000원/㎡ × 543.1㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
5,635,000원/㎡
▲
+70.2%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
원추표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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