D-8
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
12,288,000원
1,228만
감정가 24,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
122만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영등포동2가 333 지뗌 제3층 제324호
2025-09-29 11:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
1,228만원
▼ 49% 감정가 2,400만
입찰 보증금
122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2,400만→1,228만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 983만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 2,400만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 1,920만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 1,536만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 1,228만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설,업무시설(오피스텔)
건축물명
지뗌
사용승인
2004년 4월 · 허가 2002-04-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
9,441.7㎡ · 대지 1,297.5㎡
세대·호
427호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 449%
주차
47대
· 실내 47 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
392평
1,298㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,297.5㎡
≈
392.5평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동2가 · 333
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
308억 1,562만원
23,750,000원/㎡ × 1,297.5㎡
2026년 기준
23,750,000원/㎡
▲
+79.9%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
재정비촉진지구
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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