유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
272,800,000원
2억 7,280만
감정가 341,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
2,728만원
실거래 대비
▼ 2.7%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 등촌동 365-31 도원힐라이프3 제5층 제501호
2025-10-01 14:50
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 손두현이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
2억 7,280만원
▼ 20% 감정가 3억 4,100만
입찰 보증금
2,728만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 4,100만→2억 7,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 4,100만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 7,280만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도원힐라이프3
제5층 제501호
공항대로58다길 23 (등촌동, 도원힐라이프3)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 5건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 2건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
411m
영일고등학교
중
223m
등촌중학교
초
357m
서울백석초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
등촌역
367m
서울 도시철도 9
증미역
787m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
55평
182㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
182.0㎡
≈
55.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 등촌동 · 365-31
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,512만원
4,204,000원/㎡ × 182.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
4,204,000원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (9)
기타도로시설
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
원추표면구역
절대보호구역
중요시설물보호지구(공항)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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