D-8
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
59,520,000원
5,952만
감정가 93,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
595만원
실거래 대비
▼ 33.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 화곡동 1161 강서 동도센트리움 101동 제2층 제220호
2025-11-05 13:50
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 붙여놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
5,952만원
▼ 36% 감정가 9,300만
입찰 보증금
595만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
9,300만→5,952만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,761만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 9,300만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 7,440만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 5,952만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강서 동도센트리움 101동
제2층 제220호
공항대로46길 28 (화곡동, 강서 동도센트리움 101동)
전유
· 단독 소유 부분
138세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
373m
경복비즈니스고등학교
중
570m
등원중학교
초
364m
서울등서초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
가양역
741m
서울 도시철도 9
증미역
803m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
412평
1,361㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,360.7㎡
≈
411.6평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 1161
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120억 1,906만원
8,833,000원/㎡ × 1,360.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,833,000원/㎡
▲
+56.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (9)
도시기타용도지역지구기타
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시관리계획 입안중
원추표면구역
제1종지구단위계획구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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