특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장호원(전입 2025-12-15), 장효근(전입 2025-12-15)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
168,960,000원
1억 6,896만
감정가 264,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,689만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제2층 제206호
2026-01-08 13:30
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장호원 세대 및 그의 동거인으로 장효원이 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
1억 6,896만원
▼ 36% 감정가 2억 6,400만
입찰 보증금
1,689만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 6,400만→1억 6,896만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,516만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 유찰 | 2억 1,120만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 6,896만원 |
건물·단지 정보
신영메트로시티
제2층 제206호
시흥대로54길 31 (시흥동, 신영메트로시티)
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
562m
문일고등학교
중
562m
문일중학교
초
324m
서울시흥초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
금천구청역역
789m
경부선
독산역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
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