유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
401,167,000원
4억 116만
감정가 1,255,151,120원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
3,013만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 영천시 문내동 158
350㎡
#2
경상북도 영천시 문내동 158-7
9㎡
#3
· 주건축물제1동
경상북도 영천시 옛군청3길 17 (문내동,주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 문내동 158
2020년07월23일
- 조사목적물 현장 방문시 거주자 김헌회(소유자)를 만났고, 전입세대 열람 결과 김솔이 전입되어 있으며(상가건물임대차현황서상 등록된 임차인이 없음), 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음. 현장에서 만난 소유자 김헌회에 의하면 조사목적물 토지는 자기 명의로 되어 있으나, 그 지상 5층 건물은 부인과 자녀 명의로 되어 있고, 1층과 2층은 자녀가 숯불갈비집을 운영하고 있고 3층과 4층 및 5층은 주택으로서 부인과 자녀들이 살고 있으며 여타 임차인은 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 136만원
▼ 76% 감정가 12억 5,515만
입찰 보증금
3,013만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
12억 5,515만→3억 136만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,095만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-03-29 | 유찰 | 12억 5,515만원 |
| 2 | 2022-04-20 | 유찰 | 8억 7,860만원 |
| 3 | 2022-05-23 | 매각 | 6억 1,502만원 |
| 4 | 2026-03-25 | 유찰 | 6억 1,502만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 유찰 | 4억 3,051만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 대기 | 3억 136만원 |
토지 개요 사건 매물
109평
359㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
350.0㎡
≈
105.9평
토지
99
경상북도 영천시 문내동 158
물건 #2
9.0㎡
≈
2.7평
기타
99
경상북도 영천시 문내동 158-7
물건 #3
주건축물제1동
기타
99
일반건물
경상북도 영천시 옛군청3길 17 (문내동,주건축물제1동)
토지 정보 VWorld
106평
350㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
350.0㎡
≈
105.9평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 문내동 · 158
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,414만원
440,400원/㎡ × 350.0㎡
▲
감정가 814%
2026년 기준
440,400원/㎡
▲
+102.9%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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