매력지수 65
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
159,321,000원
1억 5,932만
감정가 464,494,920원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,593만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 미추홀구 경인로 384-18
#2
인천광역시 미추홀구 주안동 434-16
169.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 434-16
2022-07-11 19:50
인천광역시 미추홀구 경인로 384-18
2022-07-14 11:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 5,932만원
▼ 66% 감정가 4억 6,449만
입찰 보증금
1,593만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 6,449만→1억 5,932만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,152만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-30 | 유찰 | 4억 6,449만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 3억 2,514만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 매각 | 2억 2,760만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 2,760만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 5,932만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1975년 8월 · 허가 1975-06-23
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
79.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.2㎡
≈
51.2평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 434-16
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,682만원
1,577,000원/㎡ × 169.2㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
1,577,000원/㎡
▲
+54.6%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
재정비촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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