D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
614,777,000원
6억 1,477만
감정가 1,254,646,500원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
6,147만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-132
136㎡
#2
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-134
50㎡
#3
경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 22
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-132
2024년10월07일
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-134
경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 22
- 상가건물임대차현황서상 김아람, 김성연, (주)연화, 손경희가 등록되어 있고 전입세대확인서상 김성연이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
6억 1,477만원
▼ 51% 감정가 12억 5,464만
입찰 보증금
6,147만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 5,464만→6억 1,477만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,034만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 12억 5,464만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 8억 7,825만원 |
| 3 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 6억 1,477만원 |
토지 개요 사건 매물
56평
186㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
136.0㎡
≈
41.1평
토지
도로
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-132
물건 #2
50.0㎡
≈
15.1평
토지
도로
경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-134
물건 #3
건물
도로
일반건물
경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 22
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
136.0㎡
≈
41.1평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 하양읍 금락리 · 133-132
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,801만원
1,456,000원/㎡ × 136.0㎡
▲
감정가 634%
2026년 기준
1,456,000원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +3.1%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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