유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
8,394,000원
839만
감정가 208,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
83만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 동대구로 354, 10층오-1006호 (범어동,브라운스톤범어)
2024년12월02일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
839만원
▼ 96% 감정가 2억 800만
입찰 보증금
83만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
2억 800만→839만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 587만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 유찰 | 2억 800만원 |
| 2 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 4,560만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 192만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 7,134만원 |
| 5 | 2025-12-30 | 유찰 | 4,994만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 3,495만원 |
| 7 | 2026-03-25 | 유찰 | 2,447만원 |
| 8 | 2026-04-22 | 유찰 | 1,713만원 |
| 9 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,199만원 |
| 10 | 2026-06-10 | 대기 | 839만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
브라운스톤범어
10층오-1006호
·
철근콘크리트구조
동대구로 354 (범어동,브라운스톤범어)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔,사무소),근린생활시설
180세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 37층
(지하 6층)
현 매물 10층
(지하 6층)
현 매물 10층
건폐율
68%
대지 대비
용적률
987%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 이수건설
단지 시설K-apt V4 detail
236대
주차
세대당 1.31
5대
승강기
동당 5.0
93대
CCTV
세대당 0.52
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
180세대 구성
인근 학교
직선거리
고
618m
대구여자고등학교
중
996m
청구중학교
초
502m
대구동천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
범어역
344m
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
821m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,510평
4,991㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,991.0㎡
≈
1,509.8평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 175-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
380억 9,630만원
7,633,000원/㎡ × 4,991.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
7,633,000원/㎡
▲
+181.7%
· 연평균 +14.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
중요시설물보호지구(공용)
저촉
호재 (3)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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