D-2
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
4,072,096,000원
40억 7,209만
감정가 16,960,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
4억
720만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.256g
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (5)
#1
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 6층 601호
#2
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 5층 501호
#3
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 4층 401호
#4
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 3층 301호
#5
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 2층 201호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 6층 601호
2024년08월19일
- .현장을 방문하여 직원을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 5층 501호
- .현장을 방문하여 직원을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 4층 401호
- .현장을 방문하여 직원을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 3층 301호
- .현장을 방문하여 직원을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 2층 201호
- .현장을 방문하여 직원을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
5차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
40억 7,209만원
▼ 76% 감정가 169억 6,000만
입찰 보증금
4억 720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
169억 6,000만→40억 7,209만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 28억 5,046만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 169억 6,000만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 118억 7,200만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 83억 1,040만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 58억 1,728만원 |
| 5 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 40억 7,209만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위락시설
· 위락시설
사용승인
2021년 8월 · 허가 2019-08-23
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
3,765.7㎡ · 대지 978.7㎡
건폐·용적
건폐율 71%
· 용적률 339%
주차
33대
· 실내 33 · 실외 0 · 기계 26
내진설계
✓ 적용 · VII-0.256g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
296평
979㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
978.7㎡
≈
296.1평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 남일동 · 135-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 4,399만원
5,869,000원/㎡ × 978.7㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
5,869,000원/㎡
▲
+37.4%
· 연평균 +4.7%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (1)
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.