D-2
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
152,600,000원
1억 5,260만
감정가 218,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
1,526만원
실거래 대비
▼ 3.6%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 동부로 115, 105동 14층1405호 (신천동,동대구역우방아이유쉘)
2024년10월29일
- 현장 방문시 소유자 또는 점유자를 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서를 확인한 바 전입자가 없어 해정후 확인한 바 공실상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
2차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
1억 5,260만원
▼ 30% 감정가 2억 1,800만
입찰 보증금
1,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,800만→1억 5,260만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 1,800만원 |
| 2 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 1억 5,260만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동대구역우방아이유쉘
105동 14층1405호
동부로 115 (신천동,동대구역우방아이유쉘)
전유
· 단독 소유 부분
322세대
총 세대
4동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.0km
청구고등학교
중
1.0km
청구중학교
초
438m
동대구초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
동대구역역
환승
229m
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
731m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,012평
6,651㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,651.4㎡
≈
2,012.0평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 1508
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
190억 5,626만원
2,865,000원/㎡ × 6,651.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,865,000원/㎡
▼
-2.2%
· 연평균 -0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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