D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,511,592,000원
15억 1,159만
감정가 4,406,973,340원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
5,115만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (12)
#1
경상북도 경산시 남산면 경리 536-1
1832㎡
#2
경상북도 경산시 남산면 경리 549
3203㎡
#3
경상북도 경산시 남산면 경리 550
4964㎡
#4
경상북도 경산시 남산면 경리 551
466㎡
#5
경상북도 경산시 남산면 경리 538-2
85㎡
#6
경상북도 경산시 남산면 경리 538-1
96㎡
#7
경상북도 경산시 남산면 경리 539-2
186㎡
#8
경상북도 경산시 남산면 경리 539-3
260㎡
#9
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45
#10
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45
#11
· 에이동
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (에이동)
#12
· 비동
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (비동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 남산면 경리 536-1
2025년02월27일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 남산면 경리 549
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 남산면 경리 550
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 남산면 경리 551
- 공장 뒷 마당이고, 별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음.
경상북도 경산시 남산면 경리 538-2
- 제시외 부분으로 경비실 있음.
경상북도 경산시 남산면 경리 538-1
- 통로임.
경상북도 경산시 남산면 경리 539-2
- 통로임.
경상북도 경산시 남산면 경리 539-3
- 주차장임.
- 일부 지상에 제시외 건물이 있고, 이 건물은, 조사대상 외, 인접 540번지와 양 지상에 위치함.
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 리모델링하여, 인접 550 지상 건물과 외형상 한 건물로 보임.
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (에이동)
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 리모델링하여, 인접 536-1 지상 건물과 외형상 한 건물로 보임.
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (비동)
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 리모델링하여, 인접 536-1 지상 건물과 외형상 한 건물로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
15억 1,159만원
▼ 66% 감정가 44억 697만
입찰 보증금
1억 5,115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
44억 697만→15억 1,159만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 5,811만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 유찰 | 44억 697만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 30억 8,488만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 21억 5,941만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 15억 1,159만원 |
토지 개요 사건 매물
3,355평
11,092㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
1,832.0㎡
≈
554.2평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 경리 536-1
물건 #2
3,203.0㎡
≈
968.9평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 경리 549
물건 #3
4,964.0㎡
≈
1,501.6평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 경리 550
물건 #4
466.0㎡
≈
141.0평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 경리 551
물건 #5
85.0㎡
≈
25.7평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 경리 538-2
물건 #6
96.0㎡
≈
29.0평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 경리 538-1
물건 #7
186.0㎡
≈
56.3평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 경리 539-2
물건 #8
260.0㎡
≈
78.6평
토지
99
경상북도 경산시 남산면 경리 539-3
물건 #9
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45
물건 #10
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45
물건 #11
에이동
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (에이동)
물건 #12
비동
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (비동)
토지 정보 VWorld
554평
1,832㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,832.0㎡
≈
554.2평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 남산면 경리 · 536-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,522만원
128,400원/㎡ × 1,832.0㎡
▲
감정가 1873%
2026년 기준
128,400원/㎡
▲
+63.4%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2001년 5월 · 허가 2001-01-04
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
397.3㎡ · 대지 1,832.0㎡
건폐·용적
건폐율 35%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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