특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 분묘소재, 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임, 과수목(감나무 등) 매각 포함
- 맹지 도로접면 맹지 (4782031034200300004, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
8,500,000원
850만
감정가 45,222,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
76만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 각남면 구곡리 산30-4
2025년06월06일
경상북도 청도군 각남면 구곡리 538
- 이건 부동산을 방문하였는바, 지상에 제시외 판넬창고, 스레트지붕 창고가 있으며 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 창고출입구에 부착하고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
경상북도 청도군 각남면 구곡리 538-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
760만원
▼ 83% 감정가 4,522만
입찰 보증금
76만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4,522만→760만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 532만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 4,522만원 |
| 2 | 2026-03-25 | 유찰 | 3,165만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,215만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,551만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 유찰 | 1,085만원 |
| 6 | 2026-07-24 | 대기 | 760만원 |
토지 개요 사건 매물
4,560평
15,074㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
15,074.0㎡
≈
4,559.9평
토지
제방
경상북도 청도군 각남면 구곡리 산30-4
토지 정보 VWorld
4,560평
15,074㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,074.0㎡
≈
4,559.9평
소유
개인
소재
경상북도 청도군 각남면 구곡리 · 30-4
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
595만원
395원/㎡ × 15,074.0㎡
▲
감정가 759%
2026년 기준
395원/㎡
▲
+21.5%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.