유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
10,858,000원
1,085만
감정가 45,222,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
108만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 각남면 구곡리 산30-4
2025년06월06일
경상북도 청도군 각남면 구곡리 538
- 이건 부동산을 방문하였는바, 지상에 제시외 판넬창고, 스레트지붕 창고가 있으며 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 창고출입구에 부착하고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
경상북도 청도군 각남면 구곡리 538-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1,085만원
▼ 76% 감정가 4,522만
입찰 보증금
108만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4,522만→1,085만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 760만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 4,522만원 |
| 2 | 2026-03-25 | 유찰 | 3,165만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,215만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,551만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 대기 | 1,085만원 |
토지 개요 사건 매물
4,560평
15,074㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
15,074.0㎡
≈
4,559.9평
토지
제방
경상북도 청도군 각남면 구곡리 산30-4
토지 정보 VWorld
4,560평
15,074㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,074.0㎡
≈
4,559.9평
소유
개인
소재
경상북도 청도군 각남면 구곡리 · 30-4
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
595만원
395원/㎡ × 15,074.0㎡
▲
감정가 759%
2026년 기준
395원/㎡
▲
+21.5%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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