매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
818,700,000원
8억 1,870만
감정가 1,993,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
6,835만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Vll-0.2039g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (12)
#1
인천광역시 중구 북성동1가 98-152
392.3㎡
#2
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 2층201호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#3
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 2층202호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#4
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 2층203호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#5
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 3층301호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#6
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 3층302호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#7
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 3층303호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#8
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 4층401호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#9
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 4층402호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#10
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 4층403호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#11
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 5층501호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
#12
· 엣지오피스텔에이동 주건축물제1동
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 5층502호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 북성동1가 98-152
2023-04-14 15:55
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 2층201호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
2023-04-24 16:40
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 2층202호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 2층203호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 3층301호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 공동충입구에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 확인서,주민등록표등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 3층302호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 3층303호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 4층401호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 4층402호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 4층403호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 5층501호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 중구 반달로10번길 17, 5층502호 (북성동1가,엣지오피스텔에이동 주건축물제1동)
- - 본건 건물은 `SH건설 외 5명`이 유치권을 행사하고 있는 상태로 공동출입구가 잠겨있고, 그곳을 지키는 유치권자들이 출입을 통제하고 있어 거주자 등을 별도 확인하지 못함.
- - 유치권자들은 본 건물 301호에만 임차인인 거주하고 있다고 진술
- - 본건 건물에 대한 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
6억 8,359만원
▼ 66% 감정가 19억 9,300만
입찰 보증금
6,835만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
19억 9,300만→6억 8,359만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,851만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 19억 9,300만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 13억 9,510만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 9억 7,657만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 6억 8,359만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
업무시설
· 오피스텔
1990
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
건폐율
65%
대지 대비
용적률
255%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 2건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
767m
인천해사고등학교
인근 지하철직선거리
경인선
수인선
인천역역
환승
1.4km
수인선
신포역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
119평
392㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
392.3㎡
≈
118.7평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 북성동1가 · 98-152
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 210만원
1,025,000원/㎡ × 392.3㎡
▲
감정가 496%
2026년 기준
1,025,000원/㎡
▲
+27.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
고도지구
과밀억제권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
특별관리해역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.